據(jù)國土資源部網(wǎng)站消息，國土資源部辦公廳近日印發(fā)執(zhí)行《地籍管理司(不動產(chǎn)登記局)主要職責內(nèi)設機構(gòu)和人員編制規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)，確定地籍管理司(不動產(chǎn)登記局)的主要職責、人員編制和內(nèi)設機構(gòu)等“三定方案”。根據(jù)《規(guī)定》，不動產(chǎn)登記局包括10方面主要職責、6個處和24名工作人員。

根據(jù)《規(guī)定》，地籍管理司(不動產(chǎn)登記局)是國土資源部負責指導監(jiān)督全國土地、房屋、林地、草原、海域等不動產(chǎn)登記和組織指導土地調(diào)查、統(tǒng)計、遙感監(jiān)測、不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處的職能部門。

10方面主要職責包括：擬訂全國地籍管理和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)則辦法、標準規(guī)范，會同林業(yè)、海洋等部門登記發(fā)證，指導監(jiān)督不動產(chǎn)登記工作，負責各類不動產(chǎn)登記信息管理，提出解決不動產(chǎn)權(quán)屬問題的政策建議，組織開展土地權(quán)利制度研究，負責定期組織全國性土地調(diào)查和變更調(diào)查，指導地方地籍調(diào)查工作，組織實施國家土地遙感監(jiān)測工作，以及承辦國土資源部領導交辦的其他事項等。

不動產(chǎn)登記局的登記資料“有條件查詢”備受關(guān)注（資料圖）

司(局)內(nèi)設綜合處、登記處、權(quán)屬處、權(quán)籍信息處、調(diào)查處、監(jiān)測與統(tǒng)計處6個處。24名人員編制包括司長（不動產(chǎn)登記局局長）1名、不動產(chǎn)登記局常務副局長1名、副司長(不動產(chǎn)登記局副局長)2名、處長6名、副處長3名、其他工作人員11名。

不動產(chǎn)登記局于今年5月8日正式掛牌。國土系統(tǒng)內(nèi)部人士曾表示，不動產(chǎn)登記局是保障不動產(chǎn)工作的實體機構(gòu)。地籍管理司與不動產(chǎn)登記局將是“兩塊牌子、一套人馬”，不動產(chǎn)登記局局長也由地籍管理司相關(guān)領導兼任。

不動產(chǎn)登記進展引關(guān)注

根據(jù)《規(guī)定》，不動產(chǎn)登記局的10項主要職責中，第四條職責專指不動產(chǎn)登記：負責各類不動產(chǎn)登記資料的收集、整理、共享、匯交管理和歸檔；牽頭建立不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，指導不動產(chǎn)登記資料社會查詢服務；提出不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的政策建議。其他主要職責還包括：擬訂全國地籍管理和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的法律法規(guī)草案、規(guī)章；指導監(jiān)督全國土地、房屋、林地、草原、海域等不動產(chǎn)登記工作；提出建立完善土地產(chǎn)權(quán)權(quán)利體系的建議等。

專家表示，無論是不動產(chǎn)基礎資料的匯集，還是不動產(chǎn)信息的平臺搭建，都屬于地籍管理司（不動產(chǎn)登記局）的管轄內(nèi)容，這對于未來不動產(chǎn)登記制度的推進是利好。

錦天城律師事務所上海辦公室合伙人李斌輝說，自2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》第10條規(guī)定，國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。但是在《物權(quán)法》頒布后，可能由于一些眾所周知的原因，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度未能在全國范圍內(nèi)建立。

8月15日，國務院法制辦公室公布了《不動產(chǎn)登記暫行條例(征求意見稿)》向公眾公開征求意見。李斌輝指出，《征求意見稿》規(guī)定，由一個政府部門統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記。他表示，目前不動產(chǎn)登記的現(xiàn)狀依然是多頭管理體制下的房地分離登記。那么，上述《規(guī)定》明確地籍管理司（不動產(chǎn)登記局）的具體職責，無疑會給后續(xù)不動產(chǎn)登記工作帶來較高效率。

專家表示，不動產(chǎn)登記制度的殺手锏就是不動產(chǎn)登記資料可以“有條件查詢”。而地籍管理司（不動產(chǎn)登記局）勢必會得到公眾關(guān)注。