最好看的最新中文字幕,丝瓜视频黄版

APP下載

掃一掃

下載觀察者APP

俠客島：寒冬之下，樓市眾生相

分享到：

2018-10-30 07:13:35 字號：A- A A+ 來源：微信公號“俠客島”

關(guān)鍵字: 房地產(chǎn)樓市樓市取消限價限購

文章轉(zhuǎn)自10月30日微信公眾號號“俠客島”《【解局】寒冬之下，樓市眾生相》，原文如下：

樓市“入秋”之際，伴隨著陣陣喧囂。

樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”在今年落了空，相反，多地房產(chǎn)市場出現(xiàn)了“房鬧”現(xiàn)象；同時，自媒體炒作樓市“取消限價限購”的消息也屢見不鮮。

鬧哪般？

房鬧

近期，“房鬧”事件陸續(xù)在上海、長沙、鄭州、天津等多地上演。

先是萬科廈門白鷺郡傳出了“五折大甩賣”、“退款100萬”傳言；后有泰禾合肥院子“降價4000元/平”促銷，引來老業(yè)主堵門、拉橫幅維權(quán)；再是杭州濱江未來海岸二期“降價40萬”、江西上饒某項目房價“由1萬元驟降至7000元”，輕者業(yè)主維權(quán)、退房，重者售樓處直接被砸。

所謂“房鬧”，多數(shù)情況下是指已購房的老業(yè)主由于對新開或新推盤價格低于其購房時的價格不滿而組織的針對開發(fā)商的、集體鬧事行為。一般鬧事原因也會包括房子質(zhì)量問題、開盤價和宣傳價不符等。

“房鬧”亂象，其始在何？從根本上說，每逢樓市調(diào)控、信貸收緊、房價拐頭向下，那些對房價“只漲不跌”產(chǎn)生信仰的人群或者是“投機(jī)客”，就必然會搞出一波房鬧——畢竟損失的是實(shí)實(shí)在在的金錢和利益。

對于開發(fā)商而言，一些城市的房源需要通過市場化降價來促銷，以減小庫存去化和資金回籠壓力，“房鬧”因而難免產(chǎn)生。

在應(yīng)對過程中，部分開發(fā)商起初尚有條件滿足“房鬧”的需求，通過降價補(bǔ)償措施勉強(qiáng)維護(hù)品牌形象；但一味“縱容”，換來的卻是“會哭的孩子有奶吃”的亂象頻生。

比如一些房企開了不好的頭，便會給行業(yè)內(nèi)其他企業(yè)帶來壓力，紛紛效仿退款退房的“治鬧”手段，最終造成購房者投機(jī)心理的進(jìn)一步膨脹，只能漲不能跌的偽邏輯也逐漸被“坐實(shí)”。

較具諷刺意味的一個例子是，幾年前北京樓市調(diào)控后的降價潮中，某小區(qū)業(yè)主因房價驟降大鬧售樓處并要求退款退房；如今，該項目價格卻已從當(dāng)初2萬元一平的原價，漲到了現(xiàn)在的5萬多一平。

市場

“降價便退房”的房鬧邏輯，果真能讓房價回歸“理性”？

從常識上講，價格圍繞價值上下波動是價值規(guī)律的表現(xiàn)形式。在地產(chǎn)周期的下行期，開發(fā)商處于環(huán)境壓力的降價行為乃是市場行為，和其他商品無異。

然而多年以來，中國樓市只漲不跌的慣性神話，支撐起了老百姓的“樓市信仰”，形成了“買到就是賺到”的觀念。從購買方看，無論是投資者還是投機(jī)客，基本都用了信貸杠桿，一旦價格向下，便會形成放大損失效應(yīng)，“房鬧”也就在所難免。

1 2 下一頁余下全文
標(biāo)簽樓市房地產(chǎn)房地產(chǎn)調(diào)控
- 原標(biāo)題：俠客島：寒冬之下，樓市眾生相
- 責(zé)任編輯:唐艷飛
- 最后更新: 2018-10-30 07:32:53
- 這些外國領(lǐng)導(dǎo)人將出席首屆進(jìn)博會
  
  2018-10-29 15:40 中國進(jìn)博會
- 貴州茅臺跌停開盤，創(chuàng)業(yè)板迅速翻紅
  
  2018-10-29 11:01 股市
- 日本明年用中企的AI技術(shù)考英語，國內(nèi)卻質(zhì)疑政府補(bǔ)貼太多
  
  2018-10-29 10:38 科技前沿
- 泡面“逆襲”坐實(shí)消費(fèi)降級？人民日報：用錯衡量指標(biāo)
  
  2018-10-29 08:15 中國經(jīng)濟(jì)
- 廢棄共享單車成公害，空地變墳場堆積萬輛，5元一輛沒人要
  
  2018-10-28 08:38
- 9月工業(yè)企業(yè)利潤同比增4.1% 創(chuàng)今年3月來新低
  
  2018-10-27 19:50 中國經(jīng)濟(jì)
- 美股走出8年來最大月跌幅美聯(lián)儲還加息嗎？
  
  2018-10-27 19:31 美國經(jīng)濟(jì)
- 瑞士ABB斥資1.5億美元在滬建全球最先進(jìn)機(jī)器人工廠
  
  2018-10-27 13:01 中國經(jīng)濟(jì)
- 大商所：加快推乙二醇、生豬、干辣椒等期貨品種上市
  
  2018-10-27 12:51 中國經(jīng)濟(jì)
- 碧桂園的楊家人：楊惠妍的公公婆婆均在碧桂園中任職
  
  2018-10-27 09:27 中國房市
- 前所未有！中日180億美元第三國合作清單來了
  
  2018-10-26 21:58 中日關(guān)系
- 經(jīng)濟(jì)日報：多起法律糾紛虛擬貨幣投資交易不受法律保護(hù)
  
  2018-10-26 17:37 中國經(jīng)濟(jì)
- 話音未落，人民幣急速拉升
  
  2018-10-26 16:06 人民幣國際化
- 央行喊話人民幣空頭：幾年前交過手，記憶猶新
  
  2018-10-26 15:25 中國經(jīng)濟(jì)
- 豆粕出口退稅取消，是國內(nèi)缺豆子？
  
  2018-10-26 13:50
- 中日時隔5年重啟貨幣互換規(guī)模擴(kuò)大10倍
  
  2018-10-26 13:09 中日關(guān)系
- 郭樹清：已為群眾養(yǎng)老積累儲備金近9萬億元
  
  2018-10-26 10:20 養(yǎng)老與社保
- 外匯局：我國經(jīng)濟(jì)基本面優(yōu)勢明顯已形成新的有利因素
  
  2018-10-26 10:14 中國經(jīng)濟(jì)
- “房地產(chǎn)限購全面取消”不屬實(shí)
  
  2018-10-26 08:50 中國房市
- 東歐少女模特，向中國電商季遷徙的“候鳥”
  
  2018-10-26 07:23 電子商務(wù)
搜索

   觀察者頭條查看全部

被中國“卡脖子”，拜登留的坑怎么辦？評論 47

這個臭名昭著的反華機(jī)構(gòu)，麻煩大了評論 75

“香港公務(wù)員最愛去內(nèi)地哪兒？你絕對想不到” 評論 143

等了27年！“連接?xùn)|西方，歷史性一幕” 評論 118

外媒驚呼：震撼！評論 546

   風(fēng)聞 · 24小時最熱查看全部

   最新視頻查看全部
最新聞 Hot
快訊

俠客島：寒冬之下，樓市眾生相

這些外國領(lǐng)導(dǎo)人將出席首屆進(jìn)博會

貴州茅臺跌停開盤，創(chuàng)業(yè)板迅速翻紅

日本明年用中企的AI技術(shù)考英語，國內(nèi)卻質(zhì)疑政府補(bǔ)貼太多

泡面“逆襲”坐實(shí)消費(fèi)降級？人民日報：用錯衡量指標(biāo)

廢棄共享單車成公害，空地變墳場堆積萬輛，5元一輛沒人要

9月工業(yè)企業(yè)利潤同比增4.1% 創(chuàng)今年3月來新低

美股走出8年來最大月跌幅美聯(lián)儲還加息嗎？

瑞士ABB斥資1.5億美元在滬建全球最先進(jìn)機(jī)器人工廠

大商所：加快推乙二醇、生豬、干辣椒等期貨品種上市

碧桂園的楊家人：楊惠妍的公公婆婆均在碧桂園中任職

前所未有！中日180億美元第三國合作清單來了

經(jīng)濟(jì)日報：多起法律糾紛虛擬貨幣投資交易不受法律保護(hù)

話音未落，人民幣急速拉升

央行喊話人民幣空頭：幾年前交過手，記憶猶新

豆粕出口退稅取消，是國內(nèi)缺豆子？

中日時隔5年重啟貨幣互換規(guī)模擴(kuò)大10倍

郭樹清：已為群眾養(yǎng)老積累儲備金近9萬億元

外匯局：我國經(jīng)濟(jì)基本面優(yōu)勢明顯已形成新的有利因素

“房地產(chǎn)限購全面取消”不屬實(shí)

東歐少女模特，向中國電商季遷徙的“候鳥”

被中國“卡脖子”，拜登留的坑怎么辦？

這個臭名昭著的反華機(jī)構(gòu)，麻煩大了

武契奇：你看著，美國會買下“北溪”

加拿大商人：中俄都到家門口了，跟美國“合體”吧

巴西回應(yīng)

又一家，日本川崎重工被曝40年前就開始“造假”

“特朗普對他很不滿，不知道他將如何‘存活’”

北約高官吐槽：歐洲研發(fā)武器太慢，等用上都過時了

“香港公務(wù)員最愛去內(nèi)地哪兒？你絕對想不到”

伊外長：到北京了！此行主要目的…

等了27年！“連接?xùn)|西方，歷史性一幕”

“世界一流，不再是美國模式”

“美元全球官方儲備份額，降至30年新低”

外媒驚呼：震撼！

失事客機(jī)是被俄擊落？多方回應(yīng)

世界最快！CR450真的要來了