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中國(guó)對(duì)海外房地產(chǎn)投資銳減，對(duì)美減7成

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2019-06-18 08:01:20 字號(hào)：A- A A+ 來(lái)源：觀察者網(wǎng)

關(guān)鍵字: 房地產(chǎn)海外房地產(chǎn)海外投資

（觀察者網(wǎng)訊）

據(jù)日經(jīng)中文網(wǎng)6月18日消息，在世界的房地產(chǎn)市場(chǎng)，中國(guó)資金的購(gòu)買(mǎi)勢(shì)頭正在減弱。2019年1-3月對(duì)美國(guó)的投資額比上年同期減少7成，在歐洲和澳大利亞等的投資也明顯減速。

之前在世界各地購(gòu)買(mǎi)酒店和高級(jí)公寓的中國(guó)資金出現(xiàn)退潮，顯示世界房地產(chǎn)熱潮的異變。

美國(guó)調(diào)查公司Real Capital Analytics（RCA）調(diào)查一定金額以上的房地產(chǎn)交易的數(shù)據(jù)顯示，2018年中國(guó)投資者和企業(yè)購(gòu)買(mǎi)世界主要地區(qū)房地產(chǎn)的金額約為230億美元，比上年減少46％。除了中國(guó)本國(guó)之外，統(tǒng)計(jì)還不含中東和非洲等。

圖片來(lái)源：日經(jīng)中文網(wǎng)

中國(guó)投資者和企業(yè)購(gòu)買(mǎi)世界主要地區(qū)的房地產(chǎn)從2012年以前的100億美元以下，激增至2016年的425億美元，2017年基本持平。

報(bào)道稱(chēng)，2019年以后，上述情況仍將持續(xù)減速。在美國(guó)，1-3月（4個(gè)季度移動(dòng)平均）的投資額為6.4億美元，比上年同期減少72％。上述數(shù)據(jù)降至2016年7-9月頂峰時(shí)期的逾1成水平。

中國(guó)投資者的美國(guó)房地產(chǎn)投資自2015年下半年開(kāi)始增加。在這個(gè)時(shí)期，由于中國(guó)人民幣貶值和中國(guó)股市低迷，企業(yè)和富裕階層將資金投向海外。

這一趨勢(shì)發(fā)生改變是在2017年下半年以后。對(duì)此，RCA的高級(jí)副總裁吉姆·科斯特洛（Jim Costello）表示，當(dāng)時(shí)“人民幣貶值踩剎車(chē)，為削減企業(yè)債務(wù)加強(qiáng)了投資限制”。

中國(guó)資金在其他地區(qū)似乎也在失去勢(shì)頭。在面臨住宅價(jià)格下跌的澳大利亞，悉尼的業(yè)者表示“中國(guó)的購(gòu)買(mǎi)者大減”。此外，澳當(dāng)局為防止過(guò)熱而采取的外國(guó)人限購(gòu)舉措也產(chǎn)生了影響。

澳大利亞外國(guó)投資審查委員會(huì)統(tǒng)計(jì)顯示，截至2018年6月的一年內(nèi)，批準(zhǔn)的中國(guó)對(duì)該國(guó)房地產(chǎn)投資比上年同期減少17％，降至約126億澳元。

而在加拿大，中國(guó)移民較多的溫哥華和多倫多等酒店和高檔住宅投資熱在加強(qiáng)，但中國(guó)企業(yè)的購(gòu)買(mǎi)卻出現(xiàn)銳減。
標(biāo)簽美國(guó)澳大利亞房地產(chǎn)投資海外投資
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