據(jù)澎湃新聞10月11日?qǐng)?bào)道，李嘉誠繼續(xù)告別內(nèi)地資產(chǎn)，澎湃新聞獲悉，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)最近把在遼寧省大連市一個(gè)八年還未完工的項(xiàng)目賣給了融創(chuàng)中國董事長(zhǎng)孫宏斌。

10月11日，澎湃新聞了解到，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)將大連市西崗山黑嘴子項(xiàng)目出售給了融創(chuàng)，作價(jià)超過40億元。目前，該項(xiàng)目地塊已被融創(chuàng)壹號(hào)院項(xiàng)目的廣告牌包圍起來。

項(xiàng)目地塊已被融創(chuàng)壹號(hào)院項(xiàng)目的廣告牌包圍了起來。圖自澎湃新聞

長(zhǎng)實(shí)對(duì)澎湃新聞確認(rèn)了該項(xiàng)目出售的消息屬實(shí)。并稱，該項(xiàng)目約在半年前達(dá)成了協(xié)議出售，四個(gè)多月前簽約落實(shí)。

值得一提的是，澎湃新聞從項(xiàng)目書中發(fā)現(xiàn)，按照項(xiàng)目最初的實(shí)施計(jì)劃，總共分三期建設(shè)，施工周期歷時(shí)4年，最晚截止日期為今年6月30日。

至于為何該項(xiàng)目的開發(fā)過程長(zhǎng)達(dá)八年還未結(jié)束，長(zhǎng)實(shí)表示，該項(xiàng)目發(fā)展期長(zhǎng)是因?yàn)檎舆t交地所致，目前項(xiàng)目部分樓體已近封頂。

對(duì)于本次交易，長(zhǎng)實(shí)稱過去10年來，其在內(nèi)地的物業(yè)銷售收入平均每年約為280億港元，出售大連西崗山黑嘴子項(xiàng)目只相當(dāng)于不足公司兩個(gè)月的平均收入。

融創(chuàng)方面則表示對(duì)此不予回應(yīng)。

2011年12月2日，和記黃埔公告，公司以總代價(jià)19億元競(jìng)得大連市西崗區(qū)黑嘴子碼頭及周邊地塊，收購后將供發(fā)展成住宅及商業(yè)物業(yè)。公司已與大連市國土局協(xié)定并將簽訂土地使用權(quán)出讓合同。項(xiàng)目信息披露，該土地的總面積約14.29萬平方米，項(xiàng)目公司大連達(dá)連房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（長(zhǎng)實(shí)及和黃各自間接擁有50%權(quán)益）初步投資總額及注冊(cè)資本目前均訂為19.19億元，并預(yù)期之后的投資將分別增加至相等于7億美元及5億美元金額等值的人民幣。

2011年至今，從李嘉誠拿下這宗地塊之后，該項(xiàng)目的開發(fā)周期長(zhǎng)達(dá)八年仍未完工。

資料顯示，該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約為14.29萬平方米，總建筑面積72.58萬平方米，由A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)和D區(qū)四塊場(chǎng)地組成，規(guī)劃內(nèi)容包括住宅、公寓、配套公建（幼兒園、辦公樓、酒店、商場(chǎng)、會(huì)所等）及地下車庫。按照規(guī)劃，地上建筑24棟，其中8棟為37-40層不等的獨(dú)立住宅，10棟辦公樓（其中9棟為2層辦公樓，1棟為26層辦公樓），1棟33曾公寓，1座2層酒店，1座2層會(huì)所（地上地下各一層），1座3層幼兒園，1棟4層商場(chǎng)/辦公混合建筑和1個(gè)垃圾收集站，同時(shí)配套建設(shè)2個(gè)地下車庫。

該項(xiàng)目由大連達(dá)連房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，公司是一家外商獨(dú)資企業(yè)，由香港寶立發(fā)展有限公司投資設(shè)立，其經(jīng)營(yíng)范圍為在大連市西崗區(qū)黑嘴子碼頭及周邊地塊內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、租賃和物業(yè)管理。項(xiàng)目投資初步核算為34.45億元，經(jīng)建設(shè)單位進(jìn)一步核算，投資變?yōu)?3億元。

最初，該項(xiàng)目用地原為碼頭及水產(chǎn)品市場(chǎng)，后來地塊用地性質(zhì)更改為居住用地。項(xiàng)目用地原為大連港集團(tuán)有限公司黑嘴子港區(qū)，主要從事木材、鋼材等散雜貨運(yùn)輸和水產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)，大連市政府在2011年將該地塊凈地出讓給大連達(dá)連房地產(chǎn)用于該項(xiàng)目建設(shè)。

長(zhǎng)實(shí)方面表示，內(nèi)地一直是集團(tuán)的重點(diǎn)市場(chǎng)，集團(tuán)也一直在內(nèi)地物色包括地產(chǎn)、能源、港口、零售等行業(yè)的發(fā)展機(jī)會(huì)，但能否落實(shí)則還要看投資回報(bào)。長(zhǎng)實(shí)稱，地產(chǎn)方面長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在內(nèi)地?fù)碛?0多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，分布于20多個(gè)城市。