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恒大上半年合約銷售額和累計(jì)回款均創(chuàng)歷史最高
（文/尹哲 編輯/周遠(yuǎn)方）7月1日，中國恒大（3333.HK）發(fā)布6月份營運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月實(shí)現(xiàn)銷售金額約760.5億，同比增長51.3%；銷售面積855.3萬平方米，同比增長84%；銷售回款756.9億，同比大增60%。
今年上半年，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額3488.4億，同比增加23.8%；累計(jì)銷售面積3863.2萬平方米，同比擴(kuò)大47.5%；累計(jì)銷售回款3120億，同比增長66.5%。
恒大方面公告稱，該集團(tuán)上半年合約銷售金額及累計(jì)銷售回款數(shù)據(jù)均刷新了歷史同期最高紀(jì)錄。
恒大公告截圖
根據(jù)年初公布的6500億銷售目標(biāo)計(jì)算，恒大已完成全年目標(biāo)53.7%；此外，若按許家印內(nèi)部制定的8000億銷售目標(biāo)，目標(biāo)完成率也達(dá)43.6%。
事實(shí)上，受疫情影響，今年以來樓市降溫明顯。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上半年百強(qiáng)房企銷售明顯下滑，多數(shù)房企銷售同比負(fù)增長。
“在面對疫情影響、行業(yè)銷售普遍下滑的背景下，本集團(tuán)通過打造高品質(zhì)、高性價(jià)比產(chǎn)品滿足市場需求，尤其是2月以來開創(chuàng)性實(shí)施網(wǎng)上銷售，推動銷售額強(qiáng)勁增長，展現(xiàn)出強(qiáng)大的執(zhí)行力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力?！焙愦笤诠嬷袕?qiáng)調(diào)：“本集團(tuán)對完成2020年全年各項(xiàng)經(jīng)營目標(biāo)充滿信心?！?
事實(shí)上，今年以來，恒大全面實(shí)施“高增長、控規(guī)模、降負(fù)債”的發(fā)展戰(zhàn)略，其中銷售高增長是關(guān)鍵。究其原因，只有銷售高增長，才有回款高增長，才能大力降低有息負(fù)債。
上半年，恒大銷售回款率達(dá)89.44%。若分別按照6500億、8000億兩項(xiàng)目標(biāo)計(jì)算，預(yù)計(jì)全年回款將達(dá)到5800億，并挑戰(zhàn)7200億。
根據(jù)計(jì)劃，恒大要將有息負(fù)債每年平均下降1500億，到2022年要把總負(fù)債降到4000億以下。
此前，在3月底舉行的2019年全年業(yè)績發(fā)布會上，許家印在現(xiàn)場算了筆賬：“18年、19年，恒大銷售回款每年維持在4500億左右，如果今年（2020年）實(shí)現(xiàn)銷售8000億，回款按7000億計(jì)算，就會增加2500億的銷售回款。同時(shí)，恒大今年減少土地儲備3000萬平方米，就等于減少600億的支出。這樣一增一減，就一定能實(shí)現(xiàn)今年有息負(fù)債下降1500億的目標(biāo)?！?
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 尹哲
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