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刷新歷史紀(jì)錄,一季度50城賣地超7000億同比增26%
據(jù)中新經(jīng)緯客戶端4月1日消息,2021年來,房企積極拿地趨勢(shì)持續(xù)。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至3月31日,50城賣地7020.99億,同比增26%,刷新歷史紀(jì)錄。
一季度50城賣地超7000億
具體來看,50城中,一季度,上海賣地超900億,收入最多;杭州緊隨其后,賣地超700億;廣州賣地超300億,居第三名。在賣地收入增速方面,無錫增速最快,同比增長5292.97%。
圖片來自中新經(jīng)緯客戶端截圖此外,數(shù)據(jù)顯示,一季度,共有上海、杭州、廣州、北京、成都、寧波、武漢、南京、蘇州、鄭州、東莞、溫州、天津、西安、長沙、紹興、福州、無錫、南通、佛山、重慶等21城賣地收入超百億。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)中新經(jīng)緯記者表示,整體看,一年賣3次地消息逐漸開始影響土地市場(chǎng),3月各地土地市場(chǎng)供應(yīng)減少,預(yù)計(jì)4月份可能井噴,但土地價(jià)格依然高位。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì),后續(xù)地市行情活躍和房企的心態(tài)等有關(guān)。一方面,一二線城市集中供地政策相繼落地,客觀上拿地機(jī)會(huì)增大。另一方面,從拿地成本和“三道紅線”等角度看,部分房企可能會(huì)更強(qiáng)調(diào)到三四線城市拿地,畢竟土地總價(jià)相對(duì)低。但無論房企心態(tài)如何,預(yù)計(jì)今年地方政府供地節(jié)奏會(huì)加快,客觀上對(duì)土地交易行情的活躍有積極作用。
貝殼研究院認(rèn)為,土地側(cè)“兩集中”在22城加快落地速度,對(duì)于市場(chǎng)的影響更為深遠(yuǎn)。下一步,熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)整體大幅上漲的推動(dòng)力將趨弱。
拿地超百億房企達(dá)12家
房企拿地方面,中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,一季度,有12家房企拿地超百億。
圖片來自中新經(jīng)緯客戶端截圖
具體來看,綠城中國、保利發(fā)展、建發(fā)、招商局、融創(chuàng)中國、萬科拿地均超200億。華潤置地、海外發(fā)展、綠地控股、濱江房產(chǎn)、碧桂園、新城控股拿地金額均超百億。
張大偉分析稱,2021年初,整體房企拿地依然積極,特別是融資難度降低,經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇,資金相對(duì)寬松下,房企拿地積極性逐漸提高,多地再次出現(xiàn)高溢價(jià)率土地成交,土地市場(chǎng)熱度持續(xù)提升。各地市場(chǎng)繼續(xù)復(fù)蘇,目前看大部分城市已經(jīng)逐漸恢復(fù)到了疫情前的平均水平,房企積極補(bǔ)充庫存。
圖片來自中新經(jīng)緯客戶端截圖從房企融資來看,中指研究院數(shù)據(jù)顯示,2021年3月,相較于海外債,房企更多發(fā)行國內(nèi)信用債進(jìn)行市場(chǎng)融資。具體來看,3月房地產(chǎn)信用債發(fā)行規(guī)模為714.41億元,相較于2月190.71億元大幅增長。從融資成本來看,信用債融資成本下降,其中信用債平均利率為4.51%,環(huán)比下降0.81個(gè)百分點(diǎn)。
在張大偉看來,疫情對(duì)房企的資金鏈影響雖然大,但國內(nèi)融資難度降低,部分企業(yè)拿地積極性再次出現(xiàn)了提高。
(作者 張猛)
標(biāo)簽 房產(chǎn)- 原標(biāo)題:刷新歷史紀(jì)錄!一季度50城賣地超7000億
- 責(zé)任編輯: 楊敏杰 
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