（文/觀察者網(wǎng) 李麗）英國(guó)房地產(chǎn)信息企業(yè)公布調(diào)查結(jié)果顯示，韓國(guó)第三季度房?jī)r(jià)同比上漲23.9%，在56個(gè)主要國(guó)家中排名第一。韓國(guó)媒體稱，沒有買房的人和4年前相信文在寅政府勸大家“不要買房”說辭的人，現(xiàn)在極其后悔。韓國(guó)房企機(jī)構(gòu)表示，全韓國(guó)房?jī)r(jià)都暴漲了5年。

韓聯(lián)社報(bào)道“韓國(guó)房?jī)r(jià)第三季度上漲率達(dá)24%，在 56 個(gè)主要國(guó)家中排名第一”

韓聯(lián)社12月19日?qǐng)?bào)道，18日（當(dāng)?shù)貢r(shí)間），英國(guó)房地產(chǎn)信息公司奈特·弗蘭克19日發(fā)布的《全球房?jī)r(jià)指數(shù)》數(shù)據(jù)分析報(bào)告顯示，韓國(guó)第三季度的房?jī)r(jià)比去年同期上漲了23.9%。

基于物價(jià)漲幅的實(shí)際漲幅一項(xiàng)，韓國(guó)在調(diào)查對(duì)象的56個(gè)國(guó)家中居首，其次是瑞典（17.8%）、新西蘭（17.0%）、土耳其（15.9%）、中國(guó)臺(tái)灣（15.9%）、荷蘭（15.7%）等。

但是，以名義漲幅為基準(zhǔn)，土耳其最高，漲幅為35.5%。土耳其第三季度的物價(jià)增長(zhǎng)率達(dá)到19.3%，通貨膨脹嚴(yán)重，名義漲幅與實(shí)際漲幅差距較大。韓國(guó)位居第二，漲幅為26.4%。值得注意是，韓國(guó)在今年第一季度，以5.8%的增長(zhǎng)率在56個(gè)國(guó)家中排名第29，第二季度則以6.8%的增長(zhǎng)率位于55個(gè)國(guó)家中第33名，第三季度猛增至兩位數(shù)26.4%。

56個(gè)國(guó)家以實(shí)際漲幅為標(biāo)準(zhǔn)，總體房?jī)r(jià)漲幅為9.6%，繼第二季度9.2%的紀(jì)錄后持續(xù)高漲。除馬來西亞（-0.7%）和摩洛哥（-2.3%）外，其他54個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)均呈上漲趨勢(shì)。

調(diào)查報(bào)告指出，在一些國(guó)家，房?jī)r(jià)上漲將達(dá)到頂峰。例如，18個(gè)國(guó)家的第三季度房?jī)r(jià)漲幅（名義）低于第二季度。其中，新西蘭和英國(guó)在第二季度出現(xiàn)了疫情以來的最高漲幅，但在第三季度有所放緩。主要原因?yàn)槔噬仙⒎康禺a(chǎn)稅變化、對(duì)價(jià)格負(fù)擔(dān)的擔(dān)憂等都導(dǎo)致了上升率的放緩。除非新出現(xiàn)新變化的“奧密克戎”或其他變異的影響，否則全球房?jī)r(jià)的上升趨勢(shì)將持續(xù)到明年。

綠色是名義房?jī)r(jià)上漲率，紫色是實(shí)際房?jī)r(jià)上漲率。圖自“全球房?jī)r(jià)指數(shù)”報(bào)告

韓國(guó)《每日經(jīng)濟(jì)》報(bào)道“韓國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步下跌嗎？40%專家認(rèn)為房?jī)r(jià)達(dá)到頂點(diǎn)”

針對(duì)韓國(guó)房?jī)r(jià)，不少專家認(rèn)為市場(chǎng)調(diào)整局面迫在眉睫。韓國(guó)《每日經(jīng)濟(jì)》新聞12月19日以50名房地產(chǎn)專家為對(duì)象，對(duì)“房地產(chǎn)景氣的循環(huán)局面”進(jìn)行了問卷調(diào)查。結(jié)果顯示，認(rèn)為“達(dá)到頂點(diǎn)”的專家達(dá)到了20名（40%）。認(rèn)為“下半年房?jī)r(jià)上漲”的人也達(dá)到了27人（54%），預(yù)測(cè)未來房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲的只有2人（4%）。因此多數(shù)意見認(rèn)為，市場(chǎng)調(diào)整局面迫在眉睫。

韓國(guó)房?jī)r(jià)暴漲，韓國(guó)媒體還是將主要矛頭指向文在寅政府。據(jù)韓國(guó)媒體《天地日?qǐng)?bào)》12月20日稱，文在寅政府從政權(quán)初期開始就向房地產(chǎn)投機(jī)宣戰(zhàn)，并公開表示“對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)有信心”，房?jī)r(jià)卻一直相反發(fā)展。雖然文在寅最終承認(rèn)了房地產(chǎn)政策的失敗，但這種基調(diào)仍在維持中。

房地產(chǎn)信息企業(yè)“房地產(chǎn)R114”透露，從文在寅政府執(zhí)政前的2016年末到今年11月末，以首爾為例，每戶公寓的平均銷售價(jià)格從6.3445億韓元（340萬元人民幣）上漲到13.2363億韓元（711萬元人民幣），上漲了108.6%。不僅是首爾，全韓國(guó)都暴漲了5年。

因此，韓國(guó)目前陷入房地產(chǎn)政策的信任危機(jī)，社會(huì)上充斥著“如果現(xiàn)在買不到房子，房子就永遠(yuǎn)買不到”的不安心理。報(bào)道稱，沒有買房的人和4年前相信文在寅政府勸大家“不要買房”說辭的人，現(xiàn)在極其后悔。

本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。