據(jù)相關(guān)資料顯示，2022年上半年正商集團在大鄭州區(qū)域如期交付項目6個，包含鄭州正商美譽銘筑一期、鄭州正商智慧城A-05地塊剩余10棟洋房、鄭州正商匯航佳苑二期、鄭州正商河峪洲安置區(qū)一號院、鄭州正商博雅華庭一期、鄭州正商家河家安置區(qū)二號院，交付總建筑面積76.63萬㎡，交付套數(shù)5347套。

銷售業(yè)績也同樣可圈可點，根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)機構(gòu)的統(tǒng)計，今年上半年，在行業(yè)銷售業(yè)績普遍下滑的背景下，在大鄭州區(qū)域，正商集團銷售面積位于鄭州市場第一位；在本土房企中，正商集團銷售金額和銷售面積均位于第一位；鄭州正商蘭庭華府、登封正商城的單項目銷售金額，分別位于新鄭市場和登封市場的第一位。

鄭州蘭亭華府實景圖

百強房企碧桂園今年以來也遭遇行業(yè)寒冬，負債率走高，今年2月份碧桂園未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)顯示，2月實現(xiàn)合同銷售額327.6億元，同比下滑29.62%。

在鄭州市的一系列救市新政后，2022年上半年，碧桂園交付量卻再創(chuàng)歷史新高，共計1070個批次、25萬戶房屋如期交付，覆蓋全國30個省市、214個城市、780個區(qū)縣。與此同時，438個項目首月交付率達75%及以上，165個項目實現(xiàn)了交付即辦證。更加驗證了鄭州救市政策的可行性效果。

此外，作為河南省本土房企穩(wěn)健發(fā)展TOP2的美盛地產(chǎn)，是兆騰投資集團旗下的全資子公司，美盛在地產(chǎn)開發(fā)、文化旅游、生物制藥、酒店管理、金融投資、網(wǎng)絡(luò)科技、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等7大板塊布局。今年上半年，美盛地產(chǎn)也從高退房率中實現(xiàn)逆勢增長。官方數(shù)據(jù)顯示，上半年2030套商品住房實現(xiàn)交付，下半年依然有約2264套商品住房、7271套安置住房等待交付，全年預(yù)交付11565套，在當(dāng)前時代背景下，也讓我們見證了美盛的硬核兌現(xiàn)力。

市場信心恢復(fù)，停工樓盤復(fù)工帶動回暖

除了花大力氣盤活樓市，鄭州市對爛尾樓的治理措施也顯現(xiàn)成效。今年備受關(guān)注的鄭州市爛尾樓啟福城迎來重要進展。近日，中原區(qū)啟福城發(fā)布續(xù)建項目招標公告，在招標公告出來之后，業(yè)主們收到了“啟福城化解工作進度通報”。這個位于中原區(qū)的重點問題樓盤，化解工作正在有條不紊地進行推動，對于期待已久的數(shù)千戶啟福城業(yè)主來說，無疑是一個值得慶幸的消息。

在鄭州問題樓盤專班組的大力推進下，有實質(zhì)性突破的不只是啟福城，還有永威西棠、名門翠園、豫森城等。

市場信心恢復(fù)，停工樓盤復(fù)工帶動回暖。近日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布2022年6月份鄭州市房地產(chǎn)市場銷售情況。

6月份，鄭州全市商品房批準預(yù)售面積81萬平方米，其中商品住宅批準預(yù)售面積74.55萬平方米，非住宅批準預(yù)售面積6.45萬平方米。

鄭州全市商品房銷售11428套（間），銷售面積144.9萬平方米，銷售均價13830元/平方米；其中商品住宅銷售9847套，銷售面積124.34萬平方米，銷售均價14479元/平方米。非住宅銷售1581套（間），非住宅銷售面積20.56萬平方米，非住宅銷售均價為9906元/平方米。

市場信心逐步恢復(fù)，商品住宅銷量較上月增長明顯，同比降幅收窄。6月市區(qū)商品房銷售面積89.24萬平方米，較上月上漲了113.64%，較去年同期下降了37.77%；其中商品住宅銷售面積79.27萬平方米，較上月上漲了129.98%。

據(jù)某地產(chǎn)分析師稱，雖然前六月受疫情影響，短暫抑制購房需求,鄭州樓市供求雙降，但也催生了一些新的改善購房需求，市場總體依舊穩(wěn)健，預(yù)計接下來，受各項利好政策的影響，各大房企供應(yīng)也會加大放量，將繼續(xù)帶動鄭州樓市回暖。

與持續(xù)向好的樓市截然不同，鄭州樓市的輿論環(huán)境并不明朗。正觀新聞記者注意到，近日關(guān)于鄭州停工樓盤的報道層出不窮，“爛尾樓之都”的標簽似乎被牢牢地貼在鄭州身上，“實際情況并沒有那么糟糕”，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的一名工作人員告訴記者，他們曾多次核實網(wǎng)友反映的“問題樓盤”的進展情況，發(fā)現(xiàn)有些樓盤正在有序施工中，有的樓盤早已交付，對于確實存在問題的樓盤，除了已經(jīng)推出的利好政策，后續(xù)官方還會出臺一系列計劃，讓購房者安心、放心。

（正觀新聞記者 袁芳 韓玉 ）