觀察員
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成都：144平米以上房源不再實施公證搖號
微信公眾號“成都住建”8月28日消息，為提高企業(yè)商品房銷售效率，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，成都市住建局、成都市司法局印發(fā)《關于優(yōu)化完善商品住房公證搖號有關規(guī)定的補充通知》。
擴大開發(fā)企業(yè)自行組織銷售范圍
符合下列情形之一的，可不再實施公證搖號：
（一）建筑面積在144平方米以上（不含144平方米）的房源；
（二）取得現(xiàn)售備案意見書的項目。
優(yōu)化無房居民家庭認定標準
購房家庭中至少有一名登記購房人符合我市住房限購政策，且購房家庭在我市無自有產(chǎn)權住房的，認定為無房居民家庭。
本通知自2023年8月29日起實施。
成都：優(yōu)化商品房銷售政務服務
為貫徹落實優(yōu)化營商環(huán)境工作要求，降低制度性交易成本，提升商品房銷售政務服務效能，營造對市場主體更加友好的發(fā)展環(huán)境，成都市住建局出臺《關于優(yōu)化商品房銷售政務服務工作的通知》。
提升商品房銷售征詢效率
屬地政府（管委會）加強落實土地出讓合同履約監(jiān)管責任，只對涉及產(chǎn)業(yè)關聯(lián)項目落地、產(chǎn)業(yè)條件落實、項目自持物業(yè)、不可分割銷售物業(yè)的項目在辦理相關批次預售許可（現(xiàn)售備案）前出具征詢意見，對其他事項加強日常監(jiān)管，不再出具征詢意見。
優(yōu)化成品住宅裝修信息備案方式
開發(fā)企業(yè)可根據(jù)報規(guī)報建等實際情況，自行確定成品住宅裝修信息備案的樓棟范圍，在完成每批次預售房源最多的樣板間裝修后，可一次性辦理相應范圍內(nèi)全部樓棟成品住宅裝修信息備案。
合理確定預售許可最低規(guī)模
商品住房項目可按棟辦理預售許可。開發(fā)企業(yè)應按照土地出讓合同約定的開竣工時限進行建設，屬地監(jiān)管部門須加強土地出讓開竣工履約監(jiān)管，依法依規(guī)對逾期項目進行處置。
完善網(wǎng)簽備案管理
除登記購房人數(shù)在當期準售房源數(shù)3倍及以上的項目、定向銷售項目、重大招商引資項目和機關企事業(yè)單位引進的高端人才購買的商品住房外，買賣雙方協(xié)商一致的，可以按照《成都市商品房買賣合同網(wǎng)簽備案辦法》（成住建發(fā)〔2020〕187號）規(guī)定的條件辦理網(wǎng)簽備案注銷和變更業(yè)務。進一步優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務效能，利用實人認證、電子簽名等技術，推廣使用房屋交易電子合同。
本通知自2023年8月29日起實施。
- 責任編輯: 林鈴錦
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