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撐不住了，日本知名企業(yè)紛紛拋售總部大樓
- 鞠峰It takes strength to know what's true.
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2021-01-27 17:10:43 字號：A- A A+ 來源：觀察者網(wǎng)

【文/觀察者網(wǎng) 鞠峰】新冠疫情不僅打擊了日本經(jīng)濟(jì)，還帶來工作方式的遷移。去年起，日知名企業(yè)接連傳出售樓消息。上周，日本最大廣告公司電通表示計劃出售其總部大樓。日媒今日（27日）又曝物流巨頭——日本通運有限公司（下簡稱：日通）考慮出售位于東京都的總部，并稱這種趨勢還在擴大。

日通大樓（圖源：讀賣新聞）

日通總部大樓位于東京都的“心臟地帶”——港區(qū)的汐留，為28層建筑，高約136米，于2003年完工。據(jù)《讀賣新聞》報道，位于東京都千代田區(qū)的日通新總部大樓正在建設(shè)中，總部將在今年9月以后搬遷至新址。

日通大樓位于東京都核心地段（截自地圖軟件）

關(guān)系人士透露，日通大樓的交易額有可能超過1000億日元（約合人民幣62.3億元）。

由于遠(yuǎn)程辦公的普及，在辦公室上班的日通員工正在減少，且都心辦公樓短時間內(nèi)越來越難找到租戶，因此原來準(zhǔn)備出租大樓的日通公司，轉(zhuǎn)而考慮將大樓出手。

除日通之外，日本大企業(yè)接連傳出售樓消息?！蹲x賣新聞》27日報道稱，隨著新冠肺炎感染擴大和企業(yè)經(jīng)營環(huán)境的變遷，今后會有更多企業(yè)加緊鞏固其財務(wù)基礎(chǔ)。

上周三（20日），日本最大的廣告公司電通表示，正在考慮出售其總部辦公樓。據(jù)《讀賣新聞》報道，其售價預(yù)計超過3000億日元（約合人民幣187億元）?！度毡窘?jīng)濟(jì)新聞》稱，這將成為日本史上最大的不動產(chǎn)交易案。

夜間的電通總部大樓（2019年圖，圖自社交媒體）

電通大樓同樣位于東京都港區(qū)汐留，毗鄰日通大樓，是一座48層的高層建筑，疫情來臨之前，有9000員工在樓內(nèi)上班。順便一提，電通一度是全日本知名的“加班大戶”，電通大樓深夜燈火通明的景象，曾是港區(qū)“一景”。

然而，受疫情影響，公司推廣遠(yuǎn)程辦公制度，前往公司辦公的電通員工現(xiàn)跌至兩成以下。

近兩年，電通經(jīng)營狀況堪憂，又遇上新冠疫情，廣告費逐漸降低，公司預(yù)計今年也將和去年一樣保持赤字。據(jù)稱，賣樓得到的一部分資金將用于經(jīng)營結(jié)構(gòu)的改革。

此外，日本文娛集團(tuán)愛貝克斯（Avex）去年年底宣布，以700億日元以上的價格出售其位于東京都南青山的本部大樓，買方預(yù)計是加拿大投資基金B(yǎng)entall GreenOak；服裝行業(yè)巨頭三陽商會去年也賣掉了位于東京都銀座的樓盤。電通、愛貝克斯、三陽都因為新冠疫情持續(xù)擴大，業(yè)績惡化，做出了售樓決定。

去年出售旗下不動產(chǎn)的日本企業(yè)（整理：日經(jīng)）

《讀賣新聞》稱，伴隨著金融行業(yè)緩和，世界范圍內(nèi)剩余資金充足的背景下，國外資本的購入意愿旺盛，這些大樓日漸容易尋得買家。房地產(chǎn)管理公司仲量聯(lián)行（JLL）的谷口學(xué)表示，“日本的房地產(chǎn)市場較歐美而言，受新冠疫情的影響較小?！?

本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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