調(diào)查：破瓦房內(nèi)都是垃圾 像是廢棄的雜物房

記者了解到，這間破瓦房被房產(chǎn)中介人員陸先生掛牌22萬元出售的事情，在網(wǎng)上炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。南寧市民韋女士告訴記者，這間破瓦房所處地段的孩子，小學(xué)讀康樂小學(xué)，初中是南寧二中初中部，所以這間破瓦房算是南寧二中初中部學(xué)區(qū)房，陸先生掛牌當(dāng)天，她就看到了，本來想買下來，但感覺不太符合常理，所以她持觀望態(tài)度。

誰知第二天，她再咨詢陸先生時，陸先生稱有炒房人買走了，然后加價到35萬元進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，她感到有些后悔。

23日上午，記者來到現(xiàn)場看見，該破瓦房位于南國街南一里巷子里，巷子?xùn)|邊出去是南國街，西邊出來是康樂路，破瓦房旁邊一棟樓房的門牌號寫著“七星路100號”。跟旁邊樓房相比，破瓦房整體看起來像是廢棄的雜物房或違法搭建的臨時建筑。

記者還看到，該破瓦房屋頂?shù)氖尥邭埲辈蝗?，露出幾個大窟窿，墻上雜草叢生，里面有很多垃圾。從外面觀看，破瓦房沒有門，只有墻壁上有幾個洞，看上去像是窗口。

南國街南一里的破瓦房

周邊鄰居告訴記者，這間破瓦房建于20多年前，是當(dāng)?shù)匾幻麆⑿漳凶幼约航ǖ?，旁邊是康樂小學(xué)，以前是劉先生兩夫妻住，后來劉先生去世后剩下老阿婆一個人住，再后來老阿婆也病故了，破瓦房就荒廢在那里，一直都沒人住。鄰居稱，破瓦房以前沒有房產(chǎn)證，劉先生有一兒一女，兒子50多歲了，女兒嫁到外地了，劉先生兩夫妻去世后，他們的兒子就順理成章繼承了這間破瓦房。

一口價22萬的破瓦房

說法：破瓦房有合法證件 讀書需要實(shí)際居住

這間矮小的破瓦房到底是不是真的賣了23萬元？7月23日下午，記者輾轉(zhuǎn)找到劉先生的兒子欲求證，對方稱都是真實(shí)的，房子已賣出去，其他情況不愿多說。

記者登錄南寧市不動產(chǎn)登記局官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，在“通知公告”一欄里，7月16日下午1時53分，發(fā)布了一份關(guān)于作廢劉某《不動產(chǎn)權(quán)證書》的公告。根據(jù)該公告稱：

因我機(jī)構(gòu)無法收回下列不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十三條的規(guī)定，現(xiàn)公告作廢。公告中的證書號和坐落，與中介人員發(fā)布的不動產(chǎn)證權(quán)書內(nèi)容是一致的。公告單位為南寧市不動產(chǎn)登記中心。

對此，記者核實(shí)了解到，這間破瓦房是合法的房產(chǎn)，有正規(guī)的不動產(chǎn)權(quán)證書。一旦房屋產(chǎn)權(quán)人在線上交易過戶之后，相關(guān)部門的官網(wǎng)就會自動發(fā)出一個作廢公告，聲明此前的舊證書已作廢。這就證明，這間破瓦房在7月16日確實(shí)有人買下來，并已在網(wǎng)上辦理過戶手續(xù)了。

此外，記者從教育業(yè)內(nèi)人士了解到，根據(jù)相關(guān)政策，孩子讀書需要父母提供不動產(chǎn)權(quán)證書，對房屋面積沒有約束，但一定要實(shí)際居住，才符合讀書條件。如果孩子父母在給孩子報名時，提供的不動產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)容比較特殊，像這個破瓦房的情況，顯示面積僅為13.51平方米，那么學(xué)校接受報名材料后就會前去家訪，一旦發(fā)現(xiàn)沒有住人或者明顯不能住人，孩子就不能就讀地段學(xué)校。

（南國早報記者：莫妮娜、黃俏華）