【文/觀察者網(wǎng) 張晨靜】

“游客何時(shí)會(huì)來(lái)？或者說，游客還會(huì)來(lái)嗎？”，在“修例風(fēng)波”持續(xù)數(shù)月，香港旅游業(yè)、零售業(yè)、金融業(yè)等均受嚴(yán)重沖擊的背景下，亞洲最大的奢侈品代理商藍(lán)鐘集團(tuán)（Bluebell Group）總裁兼CEO阿什利·米克爾萊特（Ashley Micklewright）4日接受《南華早報(bào)》采訪時(shí)不禁發(fā)出這樣的質(zhì)疑。他提議，香港業(yè)主能夠取消購(gòu)物中心的基本租金，為奢侈品零售商分擔(dān)一部分損失。

藍(lán)鐘集團(tuán)誕生于法國(guó)，目前總部在香港，是一家專注于發(fā)展亞洲地區(qū)時(shí)尚業(yè)務(wù)的集團(tuán)，迄今為止已成功地代理超過50個(gè)品牌，是首次把Louis Vuitton、Lanvin、Jimmy Choo以及Paul Smith引進(jìn)亞洲市場(chǎng)的領(lǐng)路人。集團(tuán)員工約有3500人，年?duì)I業(yè)額達(dá)20億美元（約為141億元人民幣）。

《南華早報(bào)》12月4日?qǐng)?bào)道稱，米克爾萊特表示，藍(lán)鐘集團(tuán)在香港19個(gè)購(gòu)物中心有22家門店，由于削減短期租金仍無(wú)法彌補(bǔ)門店的運(yùn)營(yíng)成本，可能將不得不關(guān)閉其中兩家門店。在持續(xù)數(shù)月的“修例風(fēng)波”中，這兩家門店的銷售額下降了60%。

藍(lán)鐘集團(tuán)去年在香港的銷售額為5000萬(wàn)美元（約3.5億元人民幣）。米克爾萊特表示，當(dāng)下正在評(píng)估這兩家店面的租約，每家店面都有1500平方英尺（約140平米）的面積，月租金為130萬(wàn)港元（約117萬(wàn)元人民幣）。不過他拒絕透露這兩家店的具體位置。

米克爾萊特透露，藍(lán)鐘集團(tuán)已從5位業(yè)主那獲得了租金減免，平均減少了基本租金的15%。但這并沒有減輕多少負(fù)擔(dān)，因?yàn)樽饨鹜ǔＵ忌莩奁返隊(duì)I業(yè)額的50%，占生活用品店?duì)I業(yè)額的35%—40%。

米克爾萊特稱，在海港城，盡管銷售額已降至正常銷售額的30%，但商場(chǎng)并沒有在租金方面給予任何優(yōu)惠。新鴻基商場(chǎng)只有因抗議活動(dòng)被關(guān)閉后，才會(huì)減免租金。而九龍又一城在被示威者破壞后已經(jīng)關(guān)閉了幾個(gè)星期。

報(bào)道稱，藍(lán)鐘集團(tuán)試圖說服香港業(yè)主“分擔(dān)痛苦”，采取在特殊情況下按銷售額的一定比例靈活收取租金的模式。

前兩日，香港特區(qū)政府公布，10月零售額同比下跌24.3%，為301億港元（約271億元人民幣），創(chuàng)下有史以來(lái)的最大跌幅。

特區(qū)政府預(yù)計(jì)本財(cái)年將會(huì)出現(xiàn)15年來(lái)首次財(cái)政赤字。不過強(qiáng)調(diào)仍有足夠的財(cái)政儲(chǔ)備，將很快推出第四輪紓困措施。

對(duì)此，米克爾萊特在采訪時(shí)表示，“他們迄今作出的讓步并沒有反映出問題的嚴(yán)重性”，8月到10月期間給的租金折扣，“遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠”，

報(bào)道稱，香港零售管理協(xié)會(huì)也發(fā)出了類似呼吁，它們希望幫助其9000多名會(huì)員在即將到來(lái)的年終季擺脫銷售低迷的情況。

“到目前為止，我們還未看到社會(huì)動(dòng)蕩有緩解的跡象”，相關(guān)行業(yè)組織主席謝淑儀表示，“相反，隨著市場(chǎng)形勢(shì)惡化，有越來(lái)越多的零售商倒閉”。

香港數(shù)月動(dòng)蕩的局勢(shì)，包括巴寶莉（Burberry）在內(nèi)的奢侈品已發(fā)布報(bào)告稱銷售放緩。普拉達(dá)（Prada）在香港最大的一家門店，此前也宣布明年將不再續(xù)簽最昂貴購(gòu)物街區(qū)羅素街的租約。

米克爾萊特認(rèn)為，香港目前的情況比2003年SARS爆發(fā)、2014年“占中事件”還要糟糕。他不禁問到，“所有的游客什么時(shí)候會(huì)回來(lái)，或者說，游客們還會(huì)回來(lái)嗎？”，隨著動(dòng)蕩持續(xù)，將“有更多的工廠倒閉，有更多的人陷入財(cái)務(wù)困境”。

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