（觀察者網(wǎng)訊）今年5月底，美國(guó)駐港總領(lǐng)事館以招標(biāo)形式推出南區(qū)壽臣山壽山村道37號(hào)物業(yè)。據(jù)港媒透露，新買(mǎi)家以長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)呼聲最高。不過(guò)長(zhǎng)實(shí)方面否認(rèn)，稱(chēng)中標(biāo)是錯(cuò)誤消息。

據(jù)星島日?qǐng)?bào)、大公報(bào)、“東網(wǎng)”等香港媒體27日?qǐng)?bào)道，美國(guó)駐港總領(lǐng)事館于5月底以暗盤(pán)形式推出南區(qū)壽臣山壽山村道37號(hào)物業(yè)，估計(jì)市值逾百億港元。美國(guó)國(guó)務(wù)院當(dāng)時(shí)承認(rèn)出售上述物業(yè)，并稱(chēng)美國(guó)國(guó)務(wù)院海外建筑管理部定期檢視美國(guó)政府的海外物業(yè)，作為全球再投資計(jì)劃的一部分。

香港南區(qū)壽山村道37號(hào)6幢物業(yè) 圖自星島日?qǐng)?bào)

據(jù)報(bào)道，項(xiàng)目于五月底時(shí)以暗盤(pán)形式推出，并邀請(qǐng)各開(kāi)發(fā)商入標(biāo)，當(dāng)時(shí)有開(kāi)發(fā)商指出，由于疫情持續(xù)，豪宅市況低迷，當(dāng)時(shí)項(xiàng)目每平方英尺估值約6萬(wàn)多港元，總價(jià)約30億港元左右。該項(xiàng)目于上月底截標(biāo)，知情人士透露，只獲約兩家財(cái)團(tuán)入標(biāo)競(jìng)投，昨日市傳項(xiàng)目以約28億港元賣(mài)出，每平方英尺樓面地價(jià)約5萬(wàn)港元，并以長(zhǎng)實(shí)奪標(biāo)的呼聲最高。而負(fù)責(zé)項(xiàng)目招標(biāo)的世邦魏理仕發(fā)言人稱(chēng)，項(xiàng)目易手的消息屬市場(chǎng)傳聞，目前未接獲業(yè)主進(jìn)一步指示。有關(guān)該招標(biāo)項(xiàng)目結(jié)果將于本月底公布。

不過(guò)，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)27日表示，就媒體查詢(xún)有關(guān)長(zhǎng)實(shí)以28億元中標(biāo)壽臣山美國(guó)駐港總領(lǐng)事館物業(yè)事宜，長(zhǎng)實(shí)指出此消息為錯(cuò)誤消息，長(zhǎng)實(shí)謹(jǐn)此澄清。

香港南區(qū)壽山村道37號(hào)大門(mén) 圖自“東網(wǎng)”

數(shù)據(jù)顯示，本次招標(biāo)的物業(yè)從美國(guó)政府1948年購(gòu)入以來(lái)一直用來(lái)當(dāng)做美國(guó)駐港總領(lǐng)事館宿舍，現(xiàn)為6幢低密度住宅物業(yè)提供26個(gè)單位及52個(gè)車(chē)位，另設(shè)室外游泳池。物業(yè)地盤(pán)面積約94796平方英尺，可重建面積約47397平方英尺。

據(jù)大公網(wǎng)此前報(bào)道，5月底，美國(guó)政府計(jì)劃秘密出售港島南區(qū)壽山村道37號(hào)的六座物業(yè)，條件是出售后維持現(xiàn)狀或由美方租回。該處土地美方持有至今約70年，市值估計(jì)逾百億港元，據(jù)香港土地注冊(cè)處資料顯示，美國(guó)政府于1948年以約32萬(wàn)港元購(gòu)入壽山村道37號(hào)土地，持有至今估計(jì)升值約1.9萬(wàn)倍。

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