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廣州優(yōu)化購房政策：首套房首付最低15%，鼓勵規(guī)模化租賃機(jī)構(gòu)收購存量商品住房

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2024-05-28 18:51:20 字號：A- A A+ 來源：觀察者網(wǎng)

最后更新: 2024-05-30 17:52:19

繼上海官宣下調(diào)房貸利率后，廣州成為“517”樓市信貸新政后第二個調(diào)整房貸政策的一線城市。

據(jù)廣州市人民政府網(wǎng)站消息，廣州28日下發(fā)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，包括進(jìn)一步優(yōu)化住房限購政策、住房信貸政策、住房套數(shù)認(rèn)定等措施。

通知顯示，非廣州市戶籍住民只需提供連續(xù)6個月在廣州市繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明，便能在越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙等區(qū)購買住房時享受戶籍居民家庭購房待遇。

通知還提出，支持鼓勵房地產(chǎn)業(yè)各協(xié)會、房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)搭建平臺實(shí)施中介機(jī)構(gòu)代售、舊房換購等多種形式的商品住房“以舊換新”，推動建立交易新模式。鼓勵規(guī)模化租賃機(jī)構(gòu)收購存量商品住房。

圖片轉(zhuǎn)自廣州日報(bào)

同日，廣州日報(bào)從人民銀行廣東省分行獲悉，廣東市場利率定價自律機(jī)制根據(jù)廣州房地產(chǎn)市場形勢變化及市政府調(diào)控要求，對廣州市差別化住房信貸政策作出調(diào)整，其中，首套房貸最低首付比例為15%，取消利率下限。

具體調(diào)整為，對于貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，對于貸款購買第二套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。首二套均取消利率下限。

據(jù)了解，《通知》發(fā)布之前，廣州房貸主流銀行執(zhí)行的情況是，首套首付比例不低于3成，利率不低于LPR-10bp（3.85%）；二套首付比例不低于4成，利率不低于+30bp（4.25%）。

同日晚些時候，針對購房者普遍關(guān)注的廣州房貸利率是否下調(diào)問題，南方+從多家銀行獨(dú)家獲悉，當(dāng)天，廣州主要銀行開會就房貸利率達(dá)成共識，廣州首套房利率3.4%，二套房利率3.8%。從即日起，廣州主要銀行將按利率為客戶辦理按揭貸款業(yè)務(wù)。

記者算了一筆賬，若貸款300萬元，按等額本息、貸款30年計(jì)算，新政執(zhí)行前可享受的最低貸款利率為LPR-10BP即3.85%、月供為14064.25元；新政執(zhí)行后，若按目前廣東市場中較低房貸利率3.4%計(jì)算，月供為13304.44元，每月可少還759.81元。

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