二十一世紀(jì)什么最貴？人才。

14年前，葛優(yōu)在電影《天下無賊》中說出這一經(jīng)典臺詞的時候，恐怕很難想到，今天這句話會被再次炒熱，變成了各地?fù)屓舜髴?zhàn)的一個精彩注腳。

據(jù)微信公眾號“俠客島”5月31日報道，近幾個月，各地?fù)屓舜髴?zhàn)如火如荼，武漢、杭州、成都、西安、寧波、南京、海南、天津等幾十個地方的落戶門檻一降再降，有的城市甚至給出了近乎“零門檻”的落戶政策。買房打折、租房補貼、落戶降標(biāo)、項目資助、一次性獎勵等等，意圖更多人才落戶本地。

在此背景下，也催生出各地房地產(chǎn)的“熱鬧”景象——有些地方交500萬才有搖號資格，萬人排隊搶房；開發(fā)商狂熱競拍搶地，各地新地王再現(xiàn)，刷新紀(jì)錄；從海南到杭州，再北上丹東，炒房博士高喊“布局全國的偉大機遇期，已經(jīng)到來！”的口號，應(yīng)者云集，四處征戰(zhàn)。

搶！搶！搶！各地焦慮指數(shù)飆升爆表，這都是腫么了？

本文圖片均自微信公眾號“俠客島”

搶人

5月16日，低調(diào)多年的天津憑著“海河英才”計劃搶了頭條，一舉成為去年以來全國各地“搶人大戰(zhàn)”的集大成者。

天津宣布：本科生不超過40歲，碩士不超過45歲，博士不受年齡限制，直接落戶。戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)急需型人才，由企業(yè)家自主確定落戶條件，政府照單全收。

有些人條件不夠怎么辦？不著急，有通道，對技能型人才也有掌聲和鮮花。什么是技能型人才？高等職業(yè)院校畢業(yè)并工作滿一年，中等職業(yè)院校畢業(yè)并工作滿3年即可。

對此，經(jīng)濟ke不好妄評，只有一句話：大津門大氣魄，海納天下英才而用之。

5月23日，天津市河西區(qū)行政許可服務(wù)中心，人們自發(fā)集中在門外排隊等待落戶

然而，沒有最好，只有更好。僅3天后，5月19日，河北秦皇島市拋出更大的人才安居政策：落戶算個啥，市政府自掏腰包給住房補貼。

例如，被列入D類人才的碩士、全日制大學(xué)本科生及其他各類實用型高技能人才，租住人才公寓的租金，個人負(fù)擔(dān)40%，政府和用人單位各負(fù)擔(dān)30%。

搶人大戰(zhàn)愈演愈烈，其背后的邏輯值得探討一番。

搶人期間，各大城市最能拿得出手的理由，除了前文提到的葛優(yōu)經(jīng)典自問自答外，還有對常住人口的擔(dān)憂。不少專家援引統(tǒng)計數(shù)據(jù)稱，全國不少城市近幾年出現(xiàn)常住人口凈流出的情況，長此以往，城市會有衰落的危險，不得不未雨綢繆。

事實是這樣嗎？這兒有一組數(shù)據(jù)或許可以看得清楚。

搶人大戰(zhàn)的原創(chuàng)版權(quán)方——武漢，2017年常住人口比上年增加12.67萬人，全市常住人口1089.29萬人；隔壁的長沙，2017年常住人口增量為27.29萬人。

這是“搶人”政策的效果嗎？NO！在未加入搶人大軍之前的2016年，長沙新增常住人口21.34萬人，略少于2017年。更長周期看，武漢2000年常住人口804.81萬人，18年間凈增長284萬。

如果不是擔(dān)心人少了，那又是為了什么？

各城市搶人大戲的上演時間，或許就是答案。

據(jù)《中國經(jīng)濟周刊》報道，去年3月，長沙開始加碼樓市調(diào)控政策，“限購、限賣、限價、限商”，房價漲幅一度得以遏制。然而，8月20日，長沙加入搶人的隊伍后，人才新政直接打破頒布剛3個月的限購資格政策。當(dāng)時，一位杭州來的炒房客就說：“（長沙）政府信號很明確，允許人才進入長沙并鼓勵買房”。

經(jīng)濟ke翻閱各大城市為人才開出的禮品清單后發(fā)現(xiàn)，除了低門檻落戶給購房資格，購房租房給補貼外，再沒有其他的大招。人才來了以后，怎么留住，更鮮見只言片語。

去年，武漢提出“大學(xué)生8折購房”。今年5月21日，武漢首個大學(xué)生8折購房樓盤——“臨空港青年城”開始接受登記，可是看地圖就能發(fā)現(xiàn)，如果買了這里的房子，去武漢城區(qū)上班那就相當(dāng)于出了一天差。

搶人政策對樓市的效果立竿見影。據(jù)房天下5月25日更新的天津二手房樓盤漲價榜，前五位環(huán)比漲幅最低20.96%，最高可達(dá)45.12%。

正如中原地產(chǎn)首席經(jīng)濟學(xué)家張大偉所說——過低門檻以及與樓市直接掛鉤的人才引進政策，吸引的可能僅是限購政策下的購房者，甚至是炒房者。