【觀察者網(wǎng) 綜合報道】人民日報客戶端8月17日消息，記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，8月17日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部約談了?？?、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責同志。

約談指出，今年以來，各地全面貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，認真落實房地產(chǎn)調(diào)控主體責任，因城因地綜合施策，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，遏制投機炒作，房地產(chǎn)市場總體保持了平穩(wěn)運行。但是，近一段時間，部分城市房價出現(xiàn)過快上漲，須引起高度重視。

約談強調(diào)，要以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，牢固樹立“四個意識”，提高政治站位，切實把思想和行動統(tǒng)一到習近平總書記關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要講話精神上來，下決心解決好房地產(chǎn)市場問題。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，堅持分類調(diào)控、因城施策、一城一策，完善和落實房地產(chǎn)調(diào)控措施，防范化解市場風險，促進建立房地產(chǎn)長效機制，努力實現(xiàn)全體人民住有所居目標。

約談要求，全面貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的主體責任落到實處。綜合運用經(jīng)濟、法律和必要的行政手段調(diào)節(jié)住房需求，促進供求平衡，切實增加住房及用地有效供應(yīng)，嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，大力整頓規(guī)范市場秩序，加強預期管理和輿論引導，嚴厲打擊投機炒作，遏制房價上漲。

?？凇⑷齺?、煙臺、宜昌、揚州等城市政府主要負責同志表示，將認真學習貫徹習近平總書記重要講話精神，全面貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，切實履行好地方政府房地產(chǎn)調(diào)控主體責任，進一步完善和落實調(diào)控措施，確保市場平穩(wěn)、房價穩(wěn)定。

據(jù)了解，海南、山東、湖北、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳主要負責同志也參加了約談。

圖自國家統(tǒng)計局網(wǎng)站

8月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

官方提供的數(shù)據(jù)顯示，7月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中上海新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降（環(huán)比下降0.1%），北京、廣州和深圳新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲（分別環(huán)比上漲0.2%、0.6%和0.5%）；

31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。

70個大中城市中，僅泉州、上海、南京3城環(huán)比下跌，天津、廈門環(huán)比持平，其余65城環(huán)比均上漲，其中價格上漲最多城市為三亞（3.7%）、濟南（3.0%）、昆明（2.9%）、煙臺（2.9%）、宜昌（2.9%）。揚州環(huán)比上漲2.8%，?？诘臐q幅也達到了2.3%。共有13個城市的環(huán)比漲幅超過了2%。

據(jù)觀察者網(wǎng)此前報道，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，此類城市的規(guī)模較大，棚改力度較大，城市的商業(yè)和自然環(huán)境較好，購房政策相對寬松，所以房價容易上漲。

“未來，這類城市都需要收緊并加碼政策，進而形成更為穩(wěn)妥的市場環(huán)境，”他說。

資料圖：電影《夏洛特煩惱》截圖

北京市住建委約談租房企業(yè)

就在今天，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會約談租房企業(yè)，要求不得哄抬租金搶占房源。

以下是北京市住建委網(wǎng)站8月17日發(fā)布的公告：

針對近期媒體關(guān)于個別住房租賃企業(yè)哄抬租金搶占房源的報道，我委高度重視，聯(lián)合市銀監(jiān)局、市金融局、市稅務(wù)局等部門于8月17日集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負責人。

約談會明確要求住房租賃企業(yè)：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源；不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。

同步對住房租賃企業(yè)啟動了聯(lián)合專項執(zhí)法檢查：嚴查不按約定用途使用融資資金的行為；嚴查哄抬租金擾亂市場的行為；嚴查不按規(guī)定進行租賃登記備案的行為。一經(jīng)查實，各部門將從嚴處罰、聯(lián)合懲戒。

同時，也提醒相關(guān)房東謹慎對待以明顯高于市場租金水平等手段收房的行為，維護好自身合法權(quán)益。