“創(chuàng)富一代”退出歷史舞臺(tái)有益于改革推進(jìn)

據(jù)香港媒體報(bào)道，包括李嘉誠(chéng)、李兆基在內(nèi)的多個(gè)香港富豪，均不會(huì)參加9月19日舉行的香港選舉委員會(huì)界別分組一般選舉。

李嘉誠(chéng)等地產(chǎn)富豪，曾是選舉委員會(huì)的重要成員。在2000年舉行的選舉委員會(huì)選舉中，李嘉誠(chéng)、李兆基、黃志祥、郭炳江等地產(chǎn)富豪齊齊在地產(chǎn)及建造界成功出線。李嘉誠(chéng)在地產(chǎn)界別以323票的最高票當(dāng)選，長(zhǎng)子李澤鉅在政協(xié)界別自動(dòng)當(dāng)選，次子李澤楷則在高等教育界以298票入圍，成績(jī)屬于中上。在這一屆選委會(huì)成員中，不少都有親姻關(guān)系，當(dāng)中又以父子兵居多，兄弟班亦為數(shù)不少，形成了一個(gè)結(jié)構(gòu)嚴(yán)密的關(guān)系網(wǎng)絡(luò)體系。

在此后的幾屆選委會(huì)中，地產(chǎn)富豪都占據(jù)了較大份額，擁有著極大的影響力。如2017年特首選舉，包括李嘉誠(chéng)父子3票在內(nèi)長(zhǎng)和系共有8票，李氏加上其友好的選票，約在50-100票之間，取得李氏家族支持的重要性不言而喻。在選舉前，李澤鉅早早宣布提名林鄭月娥，李澤楷此后也表態(tài)支持林鄭月娥，只有李嘉誠(chéng)未曾透露其傾向。

李嘉誠(chéng)家族對(duì)特首選舉一直擁有著較大的影響力。圖源：中國(guó)評(píng)論新聞網(wǎng)

筆者把李嘉誠(chéng)、李兆基等人稱(chēng)為“創(chuàng)富一代”。他們成長(zhǎng)于香港經(jīng)濟(jì)起飛年代，通過(guò)自身的努力打拼下家業(yè)，對(duì)香港社會(huì)的影響幾乎延伸到每一個(gè)角落。在內(nèi)地實(shí)施改革開(kāi)放后，他們又迅速進(jìn)入內(nèi)地，港資成為內(nèi)地經(jīng)濟(jì)起飛的重要加速劑，而這些“創(chuàng)富一代”通過(guò)擔(dān)任政協(xié)委員等職務(wù)，在內(nèi)地?fù)碛兄欢ǖ挠绊懥Α?

曾經(jīng)有一篇自稱(chēng)“香港小學(xué)生”寫(xiě)的作文“李家的城”，在網(wǎng)絡(luò)上瘋傳，引起了人們的關(guān)注和議論。在這篇作文里，該學(xué)生歷數(shù)了屈臣氏、百佳、7-11、惠康等在香港街頭隨處可見(jiàn)的李氏家族產(chǎn)業(yè)，感慨道：“李嘉誠(chéng)，名副其實(shí)，香港就是李家的城?！?

雖然這網(wǎng)文有幽默調(diào)侃之意，但其揭露的卻是這樣一個(gè)事實(shí)：香港的“創(chuàng)富一代”，大部分靠地產(chǎn)起家，通過(guò)壟斷地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)而控制大部分經(jīng)濟(jì)民生產(chǎn)業(yè)。因此，香港社會(huì)一直有“地產(chǎn)霸權(quán)”的說(shuō)法，地產(chǎn)商竭力通過(guò)參與政治來(lái)影響政策制定，維持對(duì)其有利的政策，阻擊可能攤薄地產(chǎn)及相關(guān)利益的政策。派出代表參與選舉委員會(huì)，發(fā)揮對(duì)特首的影響力，進(jìn)而維系他們家族的控制力，就成為“創(chuàng)富一代”們的自然選擇。

這種控制力體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

一是通過(guò)政策制定限制土地開(kāi)發(fā)，令普通民眾上樓艱難。

深港是緊鄰的兩個(gè)城市，深圳土地面積2050平方公里、人口1259萬(wàn)，人均163平方米；香港1106平方公里、745.1萬(wàn)人，人均148平米，兩者相差不大。但從住房面積看，深圳人均水平卻比香港多75%。

這其中一條重要因素是香港制定了《郊野公園條例》，郊野公園面積占據(jù)香港總面積約4成，其中75%的郊野公園屬于受保護(hù)用地，但有不少郊野公園并沒(méi)有太大的保護(hù)價(jià)值。這就使得香港可用于開(kāi)發(fā)的土地較少，地產(chǎn)商可以囤積居奇，房?jī)r(jià)接連飆升。這些年，香港社會(huì)不乏有變革《條例》的聲音，但往往被地產(chǎn)集團(tuán)以“環(huán)?！薄氨Ｓ敝磳?duì)。

2020年國(guó)慶期間，香港中聯(lián)辦主任駱惠寧走進(jìn)基層社區(qū)，探望老人家和劏房戶。解決住房等民生問(wèn)題，是中央治港的重點(diǎn)。圖源：香港中聯(lián)辦

據(jù)統(tǒng)計(jì)，經(jīng)過(guò)100多年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，香港已開(kāi)發(fā)土地只有275平方公里，占土地總面積比例為24.9%，遠(yuǎn)低于內(nèi)地大中城市。目前，香港用于私人住宅土地只有26平方公里，而用于公屋用地的則有17平方公里，低密度的鄉(xiāng)郊居所竟占去35平方公里。這也就意味著，如果不改變現(xiàn)行土地政策，根本沒(méi)有足夠的土地來(lái)蓋房，香港市民的住房夢(mèng)想是很難實(shí)現(xiàn)的。

二是地產(chǎn)商控制大量閑置土地，享受囤積帶來(lái)的暴利。

香港的大地產(chǎn)商普遍在土地價(jià)格較低的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)大量土地，但其中有不少并未開(kāi)發(fā)，而是放在那兒坐等升值。僅所謂“地產(chǎn)四大家族”，在香港囤積的農(nóng)田就達(dá)到13950畝?，F(xiàn)行香港法律對(duì)囤積土地并未作出嚴(yán)格監(jiān)管，長(zhǎng)期持有土地不開(kāi)發(fā)并沒(méi)有太大的風(fēng)險(xiǎn)。因此，對(duì)大地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，囤著足夠多的土地，即意味著帶來(lái)源源不斷的利益，而不用投入太多的成本。