（觀網(wǎng)財(cái)經(jīng) 王木巨）瘋狂上漲的房租曾一度冷漠地吞噬著城市的溫情和溫度，如今終將迎來(lái)監(jiān)管風(fēng)暴。

11月24日，北京市人大常委會(huì)會(huì)議聽(tīng)取了《北京市住房租賃條例（草案）》。文件提出：住房租金顯著上漲或者有可能顯著上漲時(shí)，市人民政府可以采取價(jià)格干預(yù)措施，穩(wěn)定租金水平。拒不執(zhí)行的，將由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)依法處理。

事實(shí)上，今年以來(lái)，全國(guó)各大中心城市的房租漲幅已經(jīng)令人擔(dān)憂，個(gè)別城市房租甚至同比上漲了40%。

北京市民在租房項(xiàng)目登記處排成長(zhǎng)隊(duì)，新華社圖

北京擬立法：必要時(shí)政府可以采取價(jià)格干預(yù)措施

今日，北京市十五屆人大常委會(huì)第三十五次會(huì)議召開(kāi)，會(huì)議聽(tīng)取了《北京市住房租賃條例（草案）》。

該條例曾在今年8-9月廣泛面向社會(huì)公眾征求意見(jiàn)。它是繼住建部公開(kāi)住房租賃條例后，國(guó)內(nèi)首部公開(kāi)的地方版住房租賃條例。

北京市人大常委會(huì)門(mén)戶網(wǎng)站圖

《條例（草案）》提到，住房租金顯著上漲或者有可能顯著上漲時(shí)，市人民政府可以采取漲價(jià)申報(bào)、限定租金或者租金漲幅等價(jià)格干預(yù)措施，穩(wěn)定租金水平，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。市市場(chǎng)監(jiān)督管理、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)可以提出采取價(jià)格干預(yù)措施的建議。市人民政府采取價(jià)格干預(yù)措施的，出租人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行；拒不執(zhí)行的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)依法處理。

此外，《條例（草案）》還表示：租賃當(dāng)事人合法權(quán)益受法律保護(hù)；出租住房應(yīng)符合室內(nèi)空氣質(zhì)量等安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得打隔斷改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)；住房租賃企業(yè)不得哄抬租金、捆綁消費(fèi)、捏造散布漲價(jià)信息等。“本市（北京）堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，完善租購(gòu)并舉的住房政策，支持居民通過(guò)租賃方式解決住房問(wèn)題，改善居住條件?！?

今年熱點(diǎn)城市房租大漲

值得一提的是，今年熱點(diǎn)城市房租大漲，引發(fā)各界關(guān)注。

根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2021年7月，全國(guó)55城個(gè)人房源租金平均值為34.05元/平米/月，較去年同期上漲9.49%。在55個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市排名中，北京、上海、深圳、杭州、廣州、廈門(mén)、南京、武漢、天津和成都十個(gè)城市位列租金漲幅前十名。

再看全國(guó)核心八城個(gè)人房源租金水平，平均租金達(dá)到73.08元/平米/月，和去年同期平均水平相比，大幅上漲24.55%。其中成都的租房平均價(jià)格比去年同期上漲了40%，北京、上海、杭州等租金漲幅也超過(guò)了20%。

大城市房租暴漲，也并非今年獨(dú)有的現(xiàn)象，過(guò)去已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)多輪。