觀察員
-
今年重點城市房租大漲 北京擬立法：必要時政府可采取價格干預(yù)措施
最后更新: 2021-11-30 18:24:22供給不足也是大問題
2018年8月17日，時任我愛我家副總裁胡景暉炮轟自如、蛋殼等長租公寓運營商，稱其以高于市場價格的20%至40%爭搶房源，加劇北京等城市的租房價格上漲。令人唏噓的是，次日早上，胡景暉便因為“眾所周知的原因”宣布辭職。
但在鏡頭前，手握大量房源的長租公寓也覺得自己很委屈：管理成本高，根本不掙錢。
據(jù)《中國經(jīng)濟周刊》2018年報道，一位長租公寓企業(yè)工作人員對其表示，“別看房租漲了不少，其實我們遠沒到能掙錢的地步?！弊匀鏑EO熊林也稱，“長租公寓是需要長期投入、重運營的行業(yè)，自如從2011年成立以來只在北京實現(xiàn)了微利?！?
貝殼研究院、21世紀產(chǎn)業(yè)研究院聯(lián)合發(fā)布的《2018年中國住房租賃白皮書》顯示，北京共有租賃人口800萬人，目前租賃房源量約為350萬間，租賃缺口400萬間以上。供不應(yīng)求仍是主要矛盾。
從數(shù)字上來看，供需問題值得關(guān)注。
據(jù)《中國新聞周刊》當年報道，根據(jù)北京市政府規(guī)劃，2017-2021年，北京將建設(shè)50萬套租賃住房，并確定了39個集體土地租賃住房項目，總建設(shè)面積約321萬平方米。需求端依然存在不小的缺口。文章稱：只要供需失衡現(xiàn)狀一刻得不到改善，租金上漲就隨時有可能發(fā)生。
遺憾的是，哪怕放眼全國，當下供給問題依然嚴峻。
中國經(jīng)濟網(wǎng)今年10月報道稱，近兩年多地租賃房源一直呈現(xiàn)明顯下滑趨勢。以全國55城房源供應(yīng)來看，2019年7月合計個人房源掛牌量約140.27萬間，2020年7月個人房源掛牌量合計約91.98萬間，但2021年7月，全國55城個人房源掛牌量合計僅57.17萬間，一年時間同比下降59.24%。
北京千里之外的上海，也無法擺脫供給不足的“魔咒”。
據(jù)《華夏時報》今年9月消息，從供應(yīng)端來看，上海租賃市場上的房源數(shù)量近年明顯下滑?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2021年第二季度上海掛牌出租房源是11萬套。而2019年第二季度掛牌出租的房源為17.3萬套。兩年間減少了6.3萬套，掛牌出租房源減少了36%。中國房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺（CAIC）戰(zhàn)研中心分析師鄔晶菁稱，“根據(jù)克而瑞的監(jiān)測，上海私人房源租金年漲幅在15%左右，部分區(qū)域漲幅達到20%以上?！?
報道稱，從需求端來看，房租上漲的原因很多面，比如說6-8月畢業(yè)季，常規(guī)來說就是租賃旺季，租金上漲是正常趨勢。另一點跟購房市場的強監(jiān)管也有一定關(guān)系，一些剛需客戶因為貸款政策的變化，不得不繼續(xù)租房，新老租房需求疊加，租金水漲船高。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 周毅
-
劉強東夫婦成立私募公司，章澤天罕見成第一大股東
2021-11-30 18:12 觀網(wǎng)財經(jīng)-互聯(lián)網(wǎng) -
曾經(jīng)的環(huán)京一哥，如今逾期債務(wù)過千億
2021-11-30 18:11 中國房市 -
被曝肉末發(fā)臭，蔬菜過期，吉野家：這個吉野家不歸我管……
2021-11-30 17:11 -
保安出身的500億黑金掌舵人被判無期，保護傘是深圳原政法委書記
2021-11-30 16:08 觀網(wǎng)財經(jīng)-金融 -
媒體：元宇宙營銷“割韭菜”，暴露“忽悠式吃相”
2021-11-30 13:54 觀網(wǎng)財經(jīng)-金融 -
戴琪、雷蒙多發(fā)文抹黑：中國產(chǎn)鋼鐵最臟，我們的最干凈
2021-11-30 13:48 中美關(guān)系 -
俄羅斯東歐中亞與世界高層論壇舉行，專家“把脈”歐亞熱點
2021-11-30 12:44 -
紐約聯(lián)儲成立新機構(gòu)，鮑威爾：支持央行數(shù)字貨幣研究
2021-11-30 09:27 觀網(wǎng)財經(jīng)-金融 -
國家統(tǒng)計局：11月制造業(yè)PMI重返擴張區(qū)間，基建進度加快
2021-11-30 09:18 觀網(wǎng)財經(jīng)-宏觀 -
管清友：中國資產(chǎn)市場受新毒株沖擊或比歐美小
2021-11-30 08:00 觀網(wǎng)財經(jīng)-金融 -
英國“大事不妙”？部分奧密克戎病例無旅行史
2021-11-29 22:34 不列顛 -
維他奶利潤暴跌95% ，港股股價近“腰斬”
2021-11-29 21:57 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
最低只要3.5元，昔日地產(chǎn)大佬在北京賣包子？
2021-11-29 20:16 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
想靠“愛國”洗白自己的黑社會，還是栽了
2021-11-29 20:08 觀網(wǎng)財經(jīng)-金融 -
利空出盡，電子煙行業(yè)要觸底反彈了？
2021-11-29 19:32 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
-
美企發(fā)起337調(diào)查，TCL成被告
2021-11-29 17:30 觀網(wǎng)財經(jīng)-海外 -
澳門“小賭王”周焯華被捕，花旗竟來薦股：快抄底
2021-11-29 17:07 觀網(wǎng)財經(jīng)-金融 -
中國電子總部將遷往深圳，年內(nèi)7家央企宣布“離京”
2021-11-29 15:23 觀網(wǎng)財經(jīng)-宏觀 -
光大證券前董事長薛峰被調(diào)查，或涉暴風(fēng)52億收購案
2021-11-29 11:50 觀網(wǎng)財經(jīng)-金融
相關(guān)推薦 -
多家美企施壓中國供應(yīng)商降價，“中方不會容忍” 評論 160
升級！美防長撂狠話，胡塞：瞄準所有美軍艦只 評論 183
國安部曝光4名“臺獨”網(wǎng)軍分子 評論 443
“特朗普想搞新世界秩序，但美元要先遭殃” 評論 66
“因為普京不喜歡”，特朗普將自家俄烏特使降格 評論 58最新聞 Hot-
多家美企施壓中國供應(yīng)商降價，“中方不會容忍”
-
“我和普京約好時間了，要談發(fā)電廠和資產(chǎn)分割”
-
“什么時候了還在指望美國，癡心妄想！”
-
“出差”8天，“加班”9個月，終于看到了回地球的曙光
-
升級！美防長撂狠話，胡塞：瞄準所有美軍艦只
-
中國頂尖人才來自美國？斯坦福博士“真相”了
-
莫迪對華最新表態(tài)
-
“民主黨支持率跌至歷史新低”
-
香港《大公報》再發(fā)文：飲水思源有擔當，背靠祖國謀發(fā)展
-
美方直說了：做好“割地”準備吧，加入北約也沒戲
-
怕美國針對，法國總理“窩里橫”：歐盟這么搞不對
-
菲警方：若ICC需要，可配合逮捕杜特爾特盟友
-
方濟各病重住院后的首張照片公布
-
馬克龍“硬杠”：不需要俄方許可
-
“特朗普想搞新世界秩序，但美元要先遭殃”
-
“因為普京不喜歡”，特朗普將自家俄烏特使降格
-
- 聯(lián)系我們
- 關(guān)于我們
- 版權(quán)聲明
- 服務(wù)條款
- 刊登廣告
- 聯(lián)系微博
- 加入我們
- 網(wǎng)站地圖
- 舉報鏈接
- 舉報制度規(guī)范
- 《網(wǎng)站自律管理承諾書》
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證：31220170001
網(wǎng)登網(wǎng)視備（滬）02020000041-1號 互聯(lián)網(wǎng)宗教信息服務(wù)許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網(wǎng)安備 31010502000027號
中國互聯(lián)網(wǎng)舉報中心
上海市互聯(lián)網(wǎng)違法與不良信息舉報中心
