明明是科研園區(qū)，為何建起了商業(yè)酒店？針對(duì)南京市建鄴區(qū)一科研用地被用作商用的問題，南京市規(guī)劃和自然資源局局長(zhǎng)何流在11月19日播出的江蘇《政風(fēng)熱線·我來幫你問廳長(zhǎng)》全媒體直播節(jié)目中回應(yīng)稱，針對(duì)該項(xiàng)目的使用涉嫌違規(guī)造假的行為，目前有關(guān)部門正在調(diào)查。

他同時(shí)表示，研發(fā)用地建成之后功能依法可變。在研發(fā)用地當(dāng)中，允許配套行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施，要求不超過建筑總面積的15%，但改變用途需要申報(bào)，并獲審核通過。

節(jié)目中，江蘇省自然資源廳國(guó)土空間規(guī)劃局局長(zhǎng)花盛表示，項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)該嚴(yán)格按照規(guī)劃的許可執(zhí)行，在建設(shè)實(shí)施過程中，因特殊的需要，可以在保障安全的前提下，對(duì)用途轉(zhuǎn)換進(jìn)行調(diào)整，但是應(yīng)當(dāng)履行嚴(yán)格的報(bào)批手續(xù)。

據(jù)《政風(fēng)熱線》全媒體直播節(jié)目報(bào)道，日前，南京市民張先生反映，南京市建鄴區(qū)康緣智匯港將本應(yīng)用于科研用途的樓棟對(duì)外出租招商，大多入駐的業(yè)態(tài)和科研毫無關(guān)系。

另?yè)?jù)央視網(wǎng)報(bào)道，康緣智匯港用于科研用途的樓棟建有商業(yè)酒店。根據(jù)酒店提供的土地《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，酒店所在樓棟1-15樓建筑用途為科研、實(shí)驗(yàn)樓。

南京市規(guī)劃和自然資源局局長(zhǎng)何流在《政風(fēng)熱線》全媒體直播節(jié)目中表示，康緣智匯港項(xiàng)目是位于建鄴高新區(qū)范圍內(nèi)的研發(fā)用地項(xiàng)目，該項(xiàng)目用地于2009年出讓，當(dāng)時(shí)出讓的土地用途是研發(fā)。市民反映該項(xiàng)目一部分是用于商業(yè)，包括美容、理發(fā)、咖啡、酒店等。該局近期已接到相關(guān)情況的反映，針對(duì)該項(xiàng)目的使用涉嫌違規(guī)造假的行為，目前有關(guān)部門正在調(diào)查。

何流表示，為了加快打造南京新質(zhì)生產(chǎn)力的重要陣地，近年來，南京供應(yīng)相對(duì)量的研發(fā)用地，當(dāng)時(shí)推出這些研發(fā)用地主要用途是作為科技創(chuàng)新的載體，參照產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行管理?？稻壷菂R港項(xiàng)目于2011年、2016年核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并于2019年依法依規(guī)核發(fā)規(guī)劃合格證，直至規(guī)劃竣工驗(yàn)收，所有的建設(shè)行為、規(guī)劃管理行為均合法合規(guī)。

何流說，研發(fā)用地建成后，功能依法可變。針對(duì)體量較大的科研載體在投入使用之后，可能出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新形勢(shì)或配套設(shè)施不完善等情況，南京專門出臺(tái)了相關(guān)文件，允許在研發(fā)用地當(dāng)中配套行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施，要求不超過建筑總面積15%，但是需要進(jìn)行申報(bào)并審核通過。

江蘇省自然資源廳國(guó)土空間規(guī)劃局局長(zhǎng)花盛在節(jié)目中表示，就具體項(xiàng)目而言，必須依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的轄區(qū)規(guī)劃來出具規(guī)劃條件，明確土地用途，并應(yīng)當(dāng)在后續(xù)的規(guī)劃許可和項(xiàng)目建設(shè)中嚴(yán)格落實(shí)。對(duì)存在的特殊情形，確實(shí)需要改變規(guī)劃用途的，也要經(jīng)過充分的必要性論證，依法修改詳細(xì)規(guī)劃，并經(jīng)有關(guān)政府批準(zhǔn)以后才能實(shí)施。

花盛表示，我們也在進(jìn)一步加大規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督，2023年省自然資源廳研究部署了全省國(guó)土空間用途管制監(jiān)管系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了從規(guī)劃條件的出具、土地使用權(quán)的出讓、規(guī)劃許可的核發(fā)到規(guī)劃核實(shí)的全流程監(jiān)管。與此同時(shí)，督促各地自然資源部門，要做好規(guī)劃和許可的公示公開，暢通意見的反饋渠道，發(fā)揮好社會(huì)公眾對(duì)規(guī)劃設(shè)施和項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督作用。